Budynek
Jako osobne od gruntu nieruchomości mogą zostać wyodrębnione budynki (nieruchomość budynkowa) lub części takich budynków (lokale – nieruchomość lokalowa) – w przypadkach i na zasadach określonych w odrębnych przepisach. Wtedy stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z nieruchomościami budynkowymi i lokalowymi jest związana przymusowa współwłasność nieruchomości gruntowej, na której są posadowione właściwe budynki.[1]
Tabela – Rodzaje obiektów budowlanych
| Budynek | To obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. |
| Budowla | To obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury. np.:
|
| Obiekt małej architektury | To zespół obiektów budowlanych wznoszonych w ramach zagospodarowania terenu (działki budowlanej pod budownictwo jednorodzinne, wielorodzinne, miast, osiedli, zakładów pracy, parków, ogrodów itp.). Mogą nimi być np.:
|
Źródło: opracowanie na podstawie: Wolna Encyklopedia Wikipedia, www.wikipedia.org
Budynek to obiekt budowlany, który trwale związany z gruntem wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadający fundament i dach.[2]
,,Nieruchomości budynkowe są to budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. Są one częściami składowymi gruntu i jako takie nie mogą być przedmiotem odrębnej własności i innych praw rzeczowych.”[3]
Od tej zasady istnieją wyjątki przewidziane w przepisach stanowiących, że pewne rodzaje budynków trwale z gruntem związanych lub ich części mogą być odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Budynek jest trwale z gruntem związany, jeżeli nie może być od niego odłączony bez uszkodzeń konstrukcji.
Bibliografia:
[1] Wolna Encyklopedia Wikipedia, www.wikipedia.org
[2] Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. nr 106, poz. 1126 z późn. zm.).
[3] Kodeks cywilny, art. 48 i 47 § 1.
Leave a Reply
Musisz się zalogować, aby móc dodać komentarz.